門東片區(qū)的長(zhǎng)樂渡地塊將恢復(fù)舊時(shí)模樣，秦淮河畔明城墻下將再現(xiàn)昔日繁華景象。昨日從南京市規(guī)劃局獲悉，《城南門東雅居樂長(zhǎng)樂渡地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃與策劃性方案》正在進(jìn)行批前公示。

再現(xiàn)上世紀(jì)50年代城南風(fēng)貌

據(jù)介紹，這一項(xiàng)目位于《南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》規(guī)定的城南歷史城區(qū)，緊靠?jī)?nèi)秦淮河和中華門城堡，北接馬道街，東側(cè)與門東C2地塊相鄰，占地5.89公頃。這一地塊是內(nèi)秦淮河風(fēng)光帶的重要組成部分。此前，本報(bào)曾報(bào)道的箍桶巷“瘦身”工程就位于這一區(qū)域，為了恢復(fù)歷史原貌，箍桶巷的街巷寬度被縮窄了。這一地塊成為城南地區(qū)保護(hù)與復(fù)興項(xiàng)目的試點(diǎn)工程。

根據(jù)規(guī)劃，這一區(qū)域?qū)⒈３謧鹘y(tǒng)街巷的走向和尺度，恢復(fù)城市傳統(tǒng)肌理，根據(jù)方案，該區(qū)域地上建筑面積58900平方米，建筑屋檐高度6-7米為主，建筑層數(shù)1-2層，局部三層。

記者了解到，這次的規(guī)劃是以1951年歷史圖紙為設(shè)計(jì)依據(jù)，基本保留老街巷的體系，將地段劃分為若干個(gè)小型院落，參考?xì)v史的院落邊界，劃定整治單位范圍，保證傳統(tǒng)肌理的延續(xù)。

大多街巷3-4米只供步行

在整個(gè)功能布局上，規(guī)劃確定了門東地區(qū)一核、兩軸、兩帶的結(jié)構(gòu)。一核，是指將中華門作為整個(gè)城南地區(qū)旅游的核心區(qū)。兩軸，是指以三條營為主的東西向文化休閑展示軸。箍桶巷傳統(tǒng)商業(yè)展示軸。兩帶，是指鄰城墻風(fēng)光帶休閑活力帶，沿內(nèi)秦淮河餐飲商業(yè)帶。

這一區(qū)域新建街巷將基本參考原有巷道走向，保留原有的剪子巷、贗福街、大井巷、大荷花巷、小荷花巷的主要街巷格局。嚴(yán)格控制街巷寬度，除了少數(shù)機(jī)動(dòng)車通行街巷以外，街巷的寬度大多控制在3-4米左右。在秦淮河與中華門交匯處將設(shè)置小型開放式廣場(chǎng)，作為這一片區(qū)的標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)。

在交通組織上，贗福街等少量街巷將作為機(jī)動(dòng)車道路，以此疏解中華門周邊的交通。這一片區(qū)的內(nèi)部街巷則以步行為主，部分滿足車行及消防通道的要求。這一片區(qū)還將規(guī)劃大量的地下停車空間，設(shè)置地下交通環(huán)線，減少地面車流，作為中華門旅游服務(wù)功能的配套。

沿河和城墻將建休閑街

記者了解到，在旅游線路的組織上，該片區(qū)將和中華門城堡片區(qū)連為一體，將以中華門作為核心游覽點(diǎn)，形成三條旅游線路，分別是沿城墻風(fēng)光帶旅游，大井巷—三條營門東傳統(tǒng)民居文化游、秦淮河風(fēng)光帶水上游。

在街區(qū)的商業(yè)開發(fā)上，將沿秦淮河和明城墻開辟休閑商業(yè)帶，沿河設(shè)置酒吧、茶社餐飲等休閑商業(yè)功能，在建筑上，將選擇濱河騎樓、濱河檐廊和向?yàn)I河開放等傳統(tǒng)的三種河房建筑樣式。并保證底層濱河公共空間的貫通，方便市民和游客親水游覽。沿城墻也將布置院落式酒吧、院落式茶室等休閑活動(dòng)功能。沿城墻的建筑在一二層之間，形成錯(cuò)落有致的景觀體系。

據(jù)了解，這里新建的傳統(tǒng)院落式建筑將以居住建筑為主，打造會(huì)所、會(huì)館、居住等綜合混合功能。在街巷外觀上，將延續(xù)南京城南院落式建筑的外觀特點(diǎn)，形成封閉感較強(qiáng)的巷道環(huán)境。在內(nèi)部，則結(jié)合生活空間需要，打造現(xiàn)代化生活環(huán)境。該區(qū)域的明孝烈皇后宅等保留建筑將進(jìn)行修繕，植入現(xiàn)代生活功能，作為文化娛樂的配套服務(wù)設(shè)施。