記者22日從海口龍華區政府獲悉，椰島片區舊城改造項目已經啟動，政府部門將在近期發布入戶調查公告。該項目位于海口市龍華區龍華路西、金龍路東側，項目建設內容主要是1棟27層安置樓、1棟33層酒店及辦公樓的土建工程，將該片區打造成集酒店、商業、居住于一體的具有現代建筑景觀風貌的綜合片區。此外，還建設停車場、道路、綠化、供水、供電等配套設施，以滿足小區住戶的生活需要。

現狀：片區布局“窄、亂、散”

近年來，海口市金貿區發展迅速，城市核心區的基本格局已初步形成。但由于沒有完成椰島片區的改造安置，金貿區的魅力沒有得到充分彰顯。目前，椰島片區內公用及市政基礎設施落后，建筑沒有統一規劃，布局混亂，“窄、亂、散”特征明顯。

改造：建五星酒店及27層安置樓

該項目將建設1幢27層剪力墻結構的安置樓，1至4層為商鋪，5至27層為安置住宅樓；以及建設1幢33層五星酒店及辦公樓。

在空間上從東往西分為商住區、酒店辦公區和公共配套區。商住區鄰近龍華路，滿足就地安置要求，酒店辦公區臨金龍路，聚集人氣。中間為公共配套區，利用有限的空間布置綠化、廣場，實現資源共享。

未來：酒店商業居住一體的片區

項目規劃用地總面積19.4畝，其中安置區用地5.7畝，開發用地4.84畝，公益及其他用地8.85畝。

項目對面積窄小且不規則的企業用地和集體用地進行整合，統一規劃，統一開發建設，形成集酒店、商業、居住于一體的具有現代建筑景觀風貌的綜合片區。

通過集約利用土地，提高開發檔次，實現市中心土地的最大經濟價值，改善片區居民生活和居住環境，提升城市形象和品位。

安置：以原地或就近安置為主

據介紹，政府部門將充分考慮拆遷戶的切身利益，對被征收戶以原地、就近安置為主，讓居民有歸屬感。征收的土地應優先滿足市級、區級公共基礎設施和公益性設施的需要。

項目將依托金龍路和龍華路兩大城市主干道，在地塊南側設置商業步行街，在地塊西側設酒店主出入口，東側設置公寓樓主出入口。南側結合商業步行街分別設置酒店、公寓樓次出入口，有效組織人車分流。在酒店、公寓樓外圍設置弧形車道，與商業步行街相連形成環形道路，滿足消防要求。