京華城由超過(guò)25間的股東團(tuán)隊(duì)，組成的京華城股份有限公司投資開發(fā)，1987年 6月取得購(gòu)入了共約2.66公頃土地發(fā)展京華城。1993年9月委托美商Jerde Partnership進(jìn)行建筑概念設(shè)計(jì)，確立國(guó)內(nèi)首創(chuàng)球體建筑之設(shè)計(jì)概念。自1987年開發(fā)至2001年完成，前后歷經(jīng)十五年，隸屬經(jīng)建會(huì)重大經(jīng)濟(jì)建設(shè)計(jì)劃，總投資金額新臺(tái)幣240億元整，美金約9億元(依當(dāng)時(shí)匯率換算)。

京華城位于八德路四段、東寧路和市民大道間，總樓地板面積62,000坪(205,000平方米)，營(yíng)業(yè)面積42,000坪(140,000平方米)，外圍環(huán)繞4,000坪戶外綠地。 京華城之建筑物設(shè)計(jì)共有十九層，包括地上十二層樓及地下七層(包含四層停車場(chǎng))及；其中的十五層為商場(chǎng)，整座中心規(guī)劃有七個(gè)主要顧客出入口、四個(gè)停車場(chǎng)出入口。 京華城為一個(gè)垂直式都心型購(gòu)物中心，十五層商場(chǎng)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，以每三個(gè)樓層為一主題規(guī)劃，創(chuàng)造五個(gè)不同主題的購(gòu)物街景；京華城擁有近千家國(guó)內(nèi)外知名廠商進(jìn)駐，結(jié)合Fashion、Food、Life Style、Leisure and Entertainment；創(chuàng)造前所未有的Total Shopping Experience 全新購(gòu)物體驗(yàn).

由創(chuàng)辦人沈慶京先生及美國(guó)捷得Jerde partnership國(guó)際建筑事務(wù)所，規(guī)劃國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的「L」形主建筑體，結(jié)合全球最大球體結(jié)構(gòu)的商場(chǎng)設(shè)計(jì)。如此別出心裁的建筑手法，是來(lái)自于中國(guó)傳說(shuō)中的「雙龍抱珠」意念表現(xiàn)，尤其是高達(dá)70余公尺挑空的大峽谷設(shè)計(jì)，更顯得京華城的氣勢(shì)非凡。其獨(dú)特耀眼的建筑設(shè)計(jì)，無(wú)論采光及建筑空間均媲美世界一流建筑，可謂是新世紀(jì)的東方之珠！